九妹来帮忙丨男子全款购买店面9年未拿到房产证,多部门互踢皮球

2021-05-10 08:06:29   掌中九江
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核心提示:一边是建设在乡镇的楼盘项目,多部门共同推进建设;一边是企业后期资金断裂,业主们办不了房产证。



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5月7日,湖口县的廖先生向九江报业融媒记者反映,2012年,他的姐夫在该县流泗镇一新开的楼盘全款购买了一间店面,交完契税等办证费用后,一直未拿到房产证。9年间,他不断地向当地多部门反映,可是都被踢皮球,最后不了了之。

反映:

全款交钱购买门面,却拿不到房产证

接到廖先生的投诉后,九江报业融媒记者一行来到湖口县见到其爱人。她告诉记者,门面是姐夫的,因其一直在外务工,让她和丈夫代理办理房产证。

在廖先生爱人提供的商品房购买合同上,记者看到购买的是名为“君清嘉园”楼盘的一间门面,面积为56平方米,价格为4000元每平方米,合同上写明于“2012年12月31日”交付。“当时,我姐夫看到不少人购买,就全款将这套门面买下,随后就出去务工。”廖先生爱人介绍,钱交给开发商后,却没有办证的意向,姐夫找了多次无果,为了生计不得不外出务工,办理房产证事宜交由她和丈夫。


气愤:

向多部门反映讨说法竟均无果

廖先生告诉记者,2012年5月24日交钱签订合同,2013至2015年又将相关办理产权证的费用上交给了开发商,催促开发商办理产权证时,被对方不断地忽悠,一直拖到现在。

看到找开发商无望,廖先生与姐夫只得向当地有关部门反映,得到答复均是让他们找开发商或者“等等看”。“我实在没有办法了,这几年为了逼开发商办理产权证,我和姐夫不停地在网上发帖求助。”廖先生表示,在多部门的踢皮球当中,问题又回到起点,最后连开发商及其公司都找不到了。

廖先生称,他之前的举报让他和家人受到了威胁。一名聂姓男子打他电话,言语中充满了恐吓。“今天你们记者过来,我和爱人都怕是开发商在钓鱼,所以迟迟不敢见你们记者。”说出心中的顾虑后,廖先生希望此事能有一个圆满的解决,毕竟都9年了,房子都成了旧房。

探究:

开发商后期资金链断裂

随后,记者一行来到湖口县住建局。

据该局房地产市场监管股股长刘毅介绍,廖先生姐夫购买的门面位于“君清嘉园”,是由九江强能实业有限公司开发建设的项目,坐落在流泗集镇牛湖公路与农民街交汇处。该项目于2010年开工建设,共建有房屋10栋,住宅272套。目前该楼盘销售166套,已办理产权证123户,剩余43户未办理;商铺127间,销售72户,已办理20户,未办理52户。

刘毅解释,造成部分业主未办理产权证的主要原因有两点:一是开发企业到后期资金链断裂,公司应交税收未交清,业主契税不能缴纳,无法办理产权证;一是有些业主办理不动产证的积极性不高,造成办理产权证延后。

进展:

县住建和镇政府协调在8月前解决

在刘毅的带领下,记者一行来到位于流泗镇的“君清嘉园”小区。记者看到,整个小区沿着一条主路而建,是一处敞开式小区,一楼是门面,上面是商品住宅。整个小区因无人管理,已经变得非常老旧。

据生活在小区的村民介绍,入住的村民都办理了证件,还有部分未办理,听说是开发商销售出现问题,最后都走了。“我们小区开始有物业,因入住率不高,物业都撤场了,现在小区这么落败,不知道有没有人管一管理。”村民们表示,这个小区有不少银沙湾工业园的工人,多数是萍乡人。

处理此事的流泗镇一余姓领导表示,该楼盘开发商也是本地人,2015年,为办理房产证,小区二三十余户业主集体维权,流泗镇政府和县住建局等部门积极协调,最终为这一批业主办理了产权证。

余某表示,经过多方协调,目前廖先生姐夫所购买的门面产权证将在今年8月前办理下来。

产权证久久办不下来,内部是否有其他原因。记者电话采访了开发商聂总。据其介绍,公司一直以来都在积极解决业主产权证问题,等公司钱到位后,8月左右解决廖先生姐夫的问题。

一纸产权证,9年艰辛路。廖先生姐夫及其他业主房产证是否真的能办理下来,九江报业融媒将继续跟踪。


(九江报业融媒记者 汪东平 吴业园./文 许钦 李君儒/视频)


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责任编辑:钟千惠

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